Текущий раздел : Новости : В Республике Алтай учителя и врачи улучшили свои жилищные условия с помощью проекта «Арендное жилье»
В Республике Алтай учителя и врачи улучшили свои жилищные условия с помощью проекта «Арендное жилье»
13.08.2013
Первые тридцать семей стали нанимателями квартир в доме, возведенном в рамках государственной целевой подпрограммы развития арендного жилья в Республике Алтай. Реализация подпрограммы проходит при участии ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» (АФЖС), разработавшего специально для этих целей продукт кредитования юридических лиц «Арендное жилье», направленный на создание фонда наёмного жилья.

Соглашение о реализации первого проекта в Республике Алтай было заключено в конце июля 2013 года между ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» Банком АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» (ЗАО), ОАО «АИЖК Республики Алтай» и ООО «Центр Арендного жилья».

Трехэтажный дом на 30 квартир, в который уже въехали первые жильцы, расположен по адресу: Республика Алтай, Майминский район, село Майма, ул. Карьерная, дом 2, корпус 3. Общая площадь - 1 434, 78 кв.м, из которых 6 трехкомнатных квартир (площадь одной квартиры - 80,47 кв.м.), 6 двухкомнатных квартир (48,11 кв.м.), 18 однокомнатных квартир (36,85 кв.м.). Нанимателями квартир являются представители бюджетной сферы, работники медицинских и образовательных учреждений Республики Алтай.

Ставка найма для квартир, не включая коммунальные платежи, составит 6 750 руб./мес. - для однокомнатных квартир, 8 750 - для двухкомнатных и 14 625 – для трехкомнатных. Все квартиры оборудованы мебелью и бытовой техникой. При этом региональная администрация намерена субсидировать нанимателям жилья половину арендной платы.

«Заявки на найм льготного жилья оставили более 150 семей, – отметила Елена Дедеева, Заместитель генерального директора ОАО «АИЖК Республики Алтай», - поэтому уже в октябре этого года мы, как инициаторы и застройщики данного проекта, планируем сдать в эксплуатацию еще один многоэтажный дом на 30 квартир, а также думаем о строительстве третьей очереди льготного арендного жилья».

ООО «Центр Арендного жилья» является оператором наемного жилья. В его задачи входит приобретение у застройщика (ОАО «АИЖК РА») построенного дома, а также обеспечение 100% найма квартир. Общая стоимость затрат на покупку жилого дома составила 49,5 млн рублей. Семьдесят процентов от суммы Центр получит в кредит по специально разработанному АФЖС ипотечному продукту «Арендное жилье». Поток арендных платежей от нанимателей квартир должен полностью обеспечить погашение ежемесячных платежей по кредиту. Кредит на приобретение квартир был выдан банком АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» (ЗАО). ОАО «АФЖС» планирует рефинансировать закладную, оформленную на арендный жилой фонд в рамках продукта «Арендное жилье».

«Продукт «Арендное жилье», реализуемый ОАО «АФЖС» совместно с ведущими российскими кредитными организациями, в значительной степени снижает для банка финансовые риски, благодаря использованию механизма гарантированной реализации закладных в пользу АФЖС, что само по себе является одной из лучших возможностей для развития гражданского строительства жилья», - отметил Генеральный директор АКИБ «ОБРАЗОВАНИЕ» (ЗАО) Александр Мираков.

«Надеемся, что развитие арендного сектора будет стимулировать увеличение объемов строительства в Республике Алтай, повысит доступность жилья для тех, у кого нет возможности приобретать жилье в собственность, а также расширит спектр предложений социальной и жилищной поддержки государства в отношении отдельных категорий граждан», - прокомментировал генеральный директор ОАО «АФЖС» Андрей Шелковый.